Строительный мусор после ремонта: как организовать вывоз

Любой ремонт, даже косметический, оставляет после себя горы мусора: мешки с осыпавшейся штукатуркой, обрезки гипсокартона, старый линолеум, демонтированную плитку, коробки от материалов, а при капитальном ремонте ещё и старые двери, окна, сантехнику и куски стен. Многие узнают масштаб проблемы, только когда коридор квартиры оказывается заставлен мешками до потолка.

Выбросить всё это в обычный контейнер у подъезда нельзя: строительные отходы не относятся к твёрдым коммунальным, и их вывоз в общем порядке не предусмотрен. За мешки, оставленные у мусорных баков или на лестничной площадке, можно получить штраф, а заодно испортить отношения с соседями и управляющей компанией.

В этой статье разберём, какие отходы считаются строительными, какие есть способы вывоза, сколько это стоит в Москве, как выбрать подрядчика и как организовать процесс так, чтобы не переплатить и не нарушить правила.

Что считается строительным мусором

Строительные отходы — это всё, что образуется при ремонте, демонтаже и строительстве. В отличие от бытового мусора, они тяжёлые, объёмные, часто пылят и не подходят для обычной системы вывоза твёрдых коммунальных отходов.

Основные виды

Сыпучие отходы. Штукатурка, шпаклёвка, остатки цементных смесей, бетонная крошка, кирпичный бой. Самые тяжёлые и пыльные.
Листовые и погонажные материалы. Гипсокартон, ДСП, ДВП, плинтусы, профили, обрезки ламината и паркета.
Покрытия. Старый линолеум, ковролин, обои, плитка.
Крупногабаритные предметы. Двери, оконные рамы, ванны, унитазы, раковины, радиаторы отопления.
Упаковка. Коробки, плёнка, пустые мешки из-под смесей, поддоны.
Опасные отходы. Остатки красок, лаков, растворителей, люминесцентные лампы, старые батарейки.

Опасные отходы требуют отдельного обращения: их нельзя смешивать с остальным мусором. Ртутные лампы и батарейки сдают в специальные пункты приёма, краски и растворители — по возможности в специализированные пункты или вместе с остальными отходами только по согласованию с подрядчиком.

Почему нельзя выбросить в обычный контейнер

Региональный оператор по обращению с отходами вывозит твёрдые коммунальные отходы — то, что образуется в быту. Строительный мусор в эту категорию не входит, и плата за него в квитанцию не включена. Контейнеры у подъезда не рассчитаны на тяжёлые мешки со штукатуркой, а при переполнении их содержимое просто не заберут.

Чем грозит нарушение

Административный штраф. За нарушение правил обращения с отходами и правил благоустройства предусмотрены штрафы, и в Москве их размер для граждан может составлять несколько тысяч рублей, а при повторном нарушении — больше.
Претензии управляющей компании. Компания может выставить счёт за вывоз мусора, оставленного на площадке или у контейнеров.
Конфликт с соседями. Мешки в общем коридоре загромождают пути эвакуации, что является нарушением правил пожарной безопасности.
Блокировка мусоропровода. Строительные отходы, сброшенные в мусоропровод, легко его забивают, и чистка за ваш счёт обойдётся дороже, чем вывоз.

Способы вывоза

Выбор способа зависит от объёма мусора, бюджета и того, есть ли у вас возможность самостоятельно грузить мешки.

Бункер или контейнер у подъезда

Подрядчик привозит открытый контейнер объёмом от восьми до двадцати семи кубометров, вы или нанятые грузчики загружаете его, после чего контейнер увозят. Это удобно при капитальном ремонте и больших объёмах.

Важные моменты:

размещение контейнера во дворе требует согласования с управляющей компанией, а иногда и с управой;
контейнер не должен перекрывать проезд, пожарные подъезды и тротуары;
обычно контейнер ставится на срок от нескольких часов до суток, длительная стоянка оплачивается отдельно;
в открытый контейнер соседи могут подкинуть свой мусор, поэтому загрузку лучше организовать быстро.

Вывоз грузовой машиной с грузчиками

Самый распространённый вариант для квартирного ремонта. Подрядчик приезжает с грузовой машиной и грузчиками, которые выносят мешки из квартиры, грузят и увозят. Удобно, если мусора от двух до двадцати кубометров и нет возможности или желания заниматься погрузкой самостоятельно.

Самостоятельный вывоз

Если мусора немного и у вас есть подходящий автомобиль, можно вывезти его самостоятельно на специализированный полигон или в пункт приёма строительных отходов. Учтите, что за приём, как правило, взимается плата, а легковой автомобиль не предназначен для перевозки тяжёлых мешков со штукатуркой — подвеска и салон могут пострадать.

Вывоз через подрядчика по ремонту

Многие ремонтные бригады включают вывоз мусора в смету. Это удобно, но уточните заранее, как именно и куда он будет вывозиться, и закрепите это в договоре. Иначе есть риск, что мусор окажется у ближайшего контейнера, а штраф придёт вам как собственнику.

Сколько стоит вывоз в Москве

Цены зависят от объёма, типа мусора, необходимости погрузки, этажа, наличия грузового лифта и удалённости района.

Из чего складывается стоимость

Транспорт. Стоимость машины или контейнера, зависит от объёма: от нескольких тысяч рублей за небольшую машину до 15–30 тысяч рублей за крупный контейнер.
Погрузка. Работа грузчиков оплачивается за час, за кубометр или за мешок. Без лифта к цене добавляется надбавка за каждый этаж.
Утилизация. Стоимость приёма мусора на полигоне, обычно включена в цену подрядчика.
Дополнительные услуги. Демонтаж, упаковка в мешки, разборка крупных предметов, уборка после вывоза.

Для квартирного косметического ремонта вывоз чаще всего обходится в 5–15 тысяч рублей, для капитального ремонта двух–трёхкомнатной квартиры — в 20–50 тысяч рублей и выше. Всегда запрашивайте предварительный расчёт у нескольких подрядчиков.

Самая дорогая часть вывоза мусора — не машина, а погрузка: аккуратно упакованные мешки, сложенные у входной двери, экономят грузчикам час работы, а вам — несколько тысяч рублей.

Как выбрать подрядчика

Рынок вывоза мусора в Москве большой, и среди компаний встречаются как добросовестные, так и те, кто выгружает отходы в ближайшем лесу. Если мусор с вашего ремонта окажется на несанкционированной свалке, отвечать может и заказчик.

На что обратить внимание

Договор. Обязательно заключайте письменный договор с указанием объёма, стоимости, сроков и места утилизации.
Документы на утилизацию. Добросовестная компания может предоставить акт выполненных работ и подтверждение сдачи отходов на легальный объект размещения.
Прозрачная цена. Цена должна быть оговорена заранее: стоимость машины, погрузки, этажа и дополнительных услуг. Избегайте компаний, которые называют цену «по факту» без предварительной оценки.
Отзывы и репутация. Проверьте отзывы на нескольких площадках и в районных сообществах.
Оплата после выполнения. Предоплата за вывоз мусора — тревожный сигнал.

Вопросы, которые стоит задать

Какой объём машины или контейнера вы предлагаете для моего объёма мусора?
Сколько грузчиков приедет и сколько времени займёт погрузка?
Входит ли в стоимость подъём на этаж и вынос из квартиры?
Куда будет вывезен мусор?
Предоставите ли вы документы о выполненной работе?

Как подготовить мусор к вывозу

Правильная подготовка сокращает время погрузки и стоимость услуг.

Практические советы

Упаковка. Используйте плотные строительные мешки, не заполняйте их сыпучими отходами больше чем на две трети — иначе их будет тяжело нести, и они могут порваться.
Сортировка. Разделите сыпучие отходы, крупногабаритные предметы и лёгкий мусор. Это облегчает погрузку и позволяет правильно оценить объём.
Разборка крупных предметов. Старые шкафы, двери, стеллажи лучше разобрать, чтобы они занимали меньше места.
Металл и вторсырьё. Старые чугунные ванны, радиаторы и металлические трубы можно сдать в пункт приёма металлолома — это бесплатно или даже приносит небольшой доход. Картон тоже принимают на переработку.
Опасные отходы отдельно. Лампы, батарейки, остатки химии упакуйте отдельно.
Место хранения. Не складируйте мешки на лестничной площадке. Храните их в квартире до приезда машины.

Как оценить объём мусора

Правильная оценка объёма помогает не переплатить за слишком большую машину и не заказывать второй рейс из-за того, что всё не поместилось.

Ориентиры для расчёта

Один стандартный строительный мешок со штукатуркой или плиткой занимает около 0,05 кубометра и весит 30–40 килограммов.
Двадцать таких мешков — это примерно один кубометр мусора.
Демонтаж плитки в санузле обычно даёт 30–60 мешков.
Снятие старой штукатурки со стен однокомнатной квартиры может дать 80–150 мешков.
Старая чугунная ванна весит около ста килограммов и требует двух–трёх грузчиков.
Крупногабаритные предметы — двери, рамы, мебель — занимают много места при небольшом весе.

Вес тоже важен

Для сыпучих отходов ограничением часто становится не объём, а грузоподъёмность машины. Небольшой грузовик может вместить пятнадцать кубометров лёгкого мусора, но только несколько кубометров бетонного боя. Сообщайте подрядчику не только количество мешков, но и их содержимое, чтобы он подобрал транспорт правильно.

Если сомневаетесь в оценке, сфотографируйте мусор и отправьте снимки подрядчику — опытные компании определяют объём по фотографии достаточно точно.

Как не испортить отношения с соседями

Ремонт и так раздражает соседей шумом и пылью. Вывоз мусора — ещё один потенциальный повод для конфликта.

Правила хорошего тона

Предупредите соседей и управляющую компанию о дне вывоза мусора, особенно если ставите контейнер.
Используйте грузовой лифт, если он есть, и защищайте его стенки и пол картоном или плёнкой.
Убирайте за собой: после выноса мешков на лестнице и в лифте часто остаются пыль и мелкий мусор.
Не занимайте парковочные места и проезды надолго.
Соблюдайте время проведения работ, установленное городскими правилами тишины.

Практический чек-лист вывоза строительного мусора

Оцените примерный объём мусора: количество мешков и крупных предметов.
Выберите способ вывоза: контейнер, машина с грузчиками или самостоятельно.
Запросите предварительный расчёт у двух–трёх подрядчиков.
Заключите письменный договор с указанием стоимости и места утилизации.
Согласуйте установку контейнера с управляющей компанией, если он нужен.
Упакуйте мусор в плотные мешки и отсортируйте крупногабаритные предметы.
Сдайте металл, картон и опасные отходы отдельно.
Не оставляйте мешки на лестничной площадке и у контейнеров для бытовых отходов.
Предупредите соседей и защитите лифт.
После вывоза уберите общие помещения и получите акт выполненных работ.

Вывоз строительного мусора — финальный этап ремонта, о котором часто вспоминают в последний момент. Если заложить его в план и бюджет заранее, он займёт один день и обойдётся без штрафов, конфликтов и лишних расходов.